Вопрос, с тот или другой столкнулся мой знакомый Евгений Калинкин, в корпоративном-то, достаточно обычная. Досталась его супруге в наследство половина крупного старенького жилья. Так старенького, что главной их думою водилось реализовать. Позже, прикинув все плюсы и минусы экого финала, замерзли склоняться к иному варианту: давнишний дом сломать и выстроить новейший. А иной раз детально обследовали строение, пришли к третьему варианту – провести фундаментальную реконструкцию старенького пригородного жилья. И стал он после чего современным комфортным и удобным. Эким, о каком другой городской обитатель может лишь грезить. Ах так Евгений все это сделал:
«Давнишний пригородный дом достался моей супруге в наследство от бабушки, ведает Евгений. Иной раз план созрел, стал раздумывать, как самому провести реконструкцию бревенчатого жилья. Меня он постоянно поражал чрезвычайно великим объемом чердака. И тогда поразмыслил: отчего бы не оборудовать его под мансарду?
Реконструкция старенького пригородного жилья началась с чердака. Дл этого употребляли современные мансардные технологии стройки: усилили железным уголком стропила, уложили новейшие лаги из бруса взамен ветхих бревенчатых, не запамятовали и о “пироге” термоизоляции. У мансарды, как не секрет, функцию стенок исполняют скаты кровли, для их утепления применял модные на данный момент панели из минваты и рулонные мат-лы вида Урса.
Самое драгоценное в “пироге” – особая пароизолирующая мембрана-диафрагма: Она пропускает воздух лишь в один-одинехонек направлении. Употребить ее меня уверили спецы, с тот или другой я плотно консультировался. Вышло просторное, ясное помещение с потолком вышиной 2,7 мтр. Сейчас там три старшие комнаты, отделанные древесной вагонкой: дерево в жилище – моя слабость.
Правда, до крыши еще не дошел, лишь подготовил крышу для покрытия: снизу толь, сверху – “бронированный” рубероид. В принципе, я склоняюсь к мягенькой кровле. С ней бегло функционировать, она не шумит от ветра и дождика, наделена неплохими теплоизоляционными качествами.
Приготовляясь к реконструкции пригородного жилья, я провел экспертизу бывших (родных) стройматериалов корпуса и был поражен их сохранностью. Даже самые нижние венцы (они обыкновенно подгнивают) имелись практически в норме. Удалил едва лишь м. три один-одинехонек бревна. Этакую необыкновенную сохранность можнож разъяснить, пожалуй, тем, что для стройки был избран лишь высушенный лес. Немаловажную роль сыграло и то, что нижний венец был добро гидроизолирован от земли, показные страны защищены дощечкой, надежная кровля не дозволяла протечек, а сам дом повсевременно отапливался.
Я пристально изучил и фундаментный монолит жилья. Даже пробил в свету шурф ориентировочно на полтора м.. Требовалось рассчитать вероятную нагрузку от мансарды на бывшее основание. Оказалось, фундаментный монолит труден из обычного, правда, пережженного, кирпича на глине с подсыпкой большого песка шириной см 20, менее. К моему удивлению, никакого недостатка я не нашел. Одно слово, фундаментный монолит внушал доверие.
Сам пригородный дом достаточно великий, сейчас его занимают две семьи. Наша половина также не малюсенькая – 10×10 метров. И речь я вожу лишь о ней. Итак вот, когда-то в центре имелась дышащая стенка, тот или иной связывала целый дом, но мешала мне расположить камин на участке убранной печи. С великими предосторожностями и перестраховками стенку я разобрал, а заместо нее подвел железную установку, тот или иной забрала на себя нагрузку от второго этажа, тут же нашлось участок для камина, кладовки и лаза в подвал. Во период отделки закрыл опоры гипсокартонными панелями.
Стенки жилья имелись бревенчатые, а бревна низкие, но различного поперечника, оттого для выравнивания обшил их снутри гипсокартонными плитами, применяв железные раскладки. Так же отделал и потолок.
Стенки жилья с наружной страны облицевал кирпичом.
Под лестницей устроили малогабаритную баню-сауну с незначительным бассейном. Все вписалось в интерьер как нельзя превосходнее. В ход вульгарно дерево от бывшего чердака.
В ходе реконструкции жилья был соблазн перестелить дубовые полы. Но подумав, от затеи отказался. И вот отчего. Половицы жаждая и роскошные, но поверхность кое-где выбита, меж дощечками образовались пространные щели. Самое большее скрытых и явных гвоздей, а основное – мультислойные напластования краски вызвали бы большущих издержек на обработку. Я предложил супруге сделать глиняний пол. Приобретя согласие, по дубовой основанию залил железобетонную стяжку шириной 7-8 сантим., а на нее приклеили нашу российскую глиняную плитку.
Вопросец с коммуникациями – водоснабжением, канализацией осмелился достаточно легко.
Дом находится в черте городка и подключен к газовой и электрической сетям. Но воду брали из колонки на улице. Налаженности канализации вообщем не водилось никакой. Природно, стал вопросец подключения к будущим городским коммуникациям. Оказалось, его вывод не этакое уж трудное. Аборигенным властям выгодно, иной раз обитатели за собственный счет приводят жилище в соответствие с строительными и технико-эксплуатационными нормами. Тем более, на согласование и конкретно процесс реконструкции покинуло три года.
Само же стройку и подключение не заняло самое большее медли, потому что нанимали экспертов под определенный размер занятий.